Huiswaardemeter

Woningwaarde Willinkhof 9

6006RG Weert

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.078
+10,8%
[ € 447.109 – € 569.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.552[ € 493.050 – € 544.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Willinkhof 9 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.078 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds juli +0,9%
+€ 49.58512 maanden +10,8%
+€ 33.39112 mnd vs. NL +7,3%
Willinkhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.078 voor Willinkhof 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willinkhof 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.552. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.078.

Verwachte verkoopprijs Willinkhof 9
€ 517.552[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verkoper houdt over€ 510.609−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.053+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.609

Wat is de vraagprijs?

Willinkhof 9 in Weert staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Vraagprijs Willinkhof 9
Onder gem. in buurt KazernelaanBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kazernelaan
€ 704.143[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willinkhof 9 adviseren wij in een bod van € 517.552, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.078+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.552+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.430+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willinkhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willinkhof 9 in Weert bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 508.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willinkhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.078
Verwachte verkoopprijs€ 517.552
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKazernelaan→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernelaan besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kazernelaan

Kazernelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bomansstraat 4, 6006MR Weert
Bomansstraat 4
1983 · 123 m²
€ 374.966
Straatbeeld van Lorentzlaan 4, 6006NM Weert
Lorentzlaan 4
1976 · 188 m²
€ 585.157
Straatbeeld van Van Schendelstraat 2, 6006MG Weert
Van Schendelstraat 2
1979 · 247 m²
€ 570.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.078 is Willinkhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Kazernelaan. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willinkhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willinkhof 9 in Weert.

Wat is Willinkhof 9 in Weert waard?
Willinkhof 9 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.078 (bandbreedte € 447.109 – € 569.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kazernelaan.
Wat is de vraagprijs van Willinkhof 9 in Weert?
Willinkhof 9 in Weert staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Willinkhof 9 in Weert?
Voor Willinkhof 9 adviseren wij een bod van € 517.552 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willinkhof 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Willinkhof 9 in Weert bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willinkhof 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willinkhof 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 49.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willinkhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernelaan is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Willinkhof 9 ligt rond € 508.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willinkhof 9?
Huishoudens in de buurt van Willinkhof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kazernelaan heeft 23% van de woningen zonnepanelen.