Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkerhof 4

6006RH Weert

312 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.567
+11,5%
[ € 645.539 – € 821.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.073[ € 686.919 – € 759.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.213[ € 706.840 – € 781.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkerhof 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.567 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.648Sinds september +0,9%
+€ 75.92112 maanden +11,5%
+€ 50.44312 mnd vs. NL +7,7%
Dijkerhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.567 voor Dijkerhof 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkerhof 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.213. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.567.

Verwachte verkoopprijs Dijkerhof 4
€ 744.213[ € 706.840 – € 781.245 ]
Verkoper houdt over€ 734.777−€ 9.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.247+€ 17.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkerhof 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkerhof 4
Onder gem. in buurt KazernelaanBoven gem.
€ 723.073[ € 686.919 – € 759.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kazernelaan
€ 717.714[ € 399.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkerhof 4 adviseren wij in een bod van € 744.213, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.073 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.567+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.213+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.424+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkerhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 723.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkerhof 4 in Weert bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 733.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkerhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.567
Verwachte verkoopprijs€ 744.213
Verwachte vraagprijs€ 723.073
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKazernelaan→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernelaan besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kazernelaan

Kazernelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Schendelstraat 2, 6006MG Weert
Van Schendelstraat 2
1979 · 247 m²
€ 570.351
Straatbeeld van Lorentzlaan 4, 6006NM Weert
Lorentzlaan 4
1976 · 188 m²
€ 585.157
Straatbeeld van Hoolstraat 4, 6006SL Weert
Hoolstraat 4
1990 · 219 m²
€ 541.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.567 ligt Dijkerhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kazernelaan. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkerhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkerhof 4 in Weert.

Wat is Dijkerhof 4 in Weert waard?
Dijkerhof 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.567 (bandbreedte € 645.539 – € 821.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazernelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkerhof 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Dijkerhof 4 in Weert is in oktober 2026 € 723.073 (bandbreedte € 686.919 – € 759.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkerhof 4 in Weert?
Voor Dijkerhof 4 adviseren wij een bod van € 744.213 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkerhof 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkerhof 4 in Weert bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkerhof 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkerhof 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 75.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkerhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernelaan is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Dijkerhof 4 ligt rond € 733.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkerhof 4?
Huishoudens in de buurt van Dijkerhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kazernelaan heeft 23% van de woningen zonnepanelen.