Huiswaardemeter

Woningwaarde Heltenbosdijk 16A-Z1

6006RZ Weert

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 64.357
+11,5%
[ € 56.634 – € 72.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 62.791[ € 59.651 – € 65.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 65.962[ € 62.634 – € 69.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 64.357 (€ 663 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,9%
+€ 6.66112 maanden +11,5%
+€ 4.42612 mnd vs. NL +7,7%
Heltenbosdijk 16A-Z1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 64.357 voor Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 65.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 64.357.

Verwachte verkoopprijs Heltenbosdijk 16A-Z1
€ 65.962[ € 62.634 – € 69.228 ]
Verkoper houdt over€ 63.986−€ 1.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 69.431+€ 3.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 65.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 63.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 62.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 647 per m².

Verwachte vraagprijs Heltenbosdijk 16A-Z1
Onder gem. in buurt Altweerterheide buitengebiedBoven gem.
€ 62.791[ € 59.651 – € 65.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 647[ € 615 – € 680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altweerterheide buitengebied
€ 1.199.000[ € 499.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heltenbosdijk 16A-Z1 adviseren wij in een bod van € 65.962, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 62.791 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 64.357+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 65.962+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 69.260+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heltenbosdijk 16A-Z1 zal in bij een vraagprijs van € 62.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert bedragen € 394 per maand bij een woningwaarde van € 64.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 315
OZB€ 5
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 394
Totaal betaald over 30 jaar€ 113.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heltenbosdijk 16A-Z1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 64.357
Verwachte verkoopprijs€ 65.962
Verwachte vraagprijs€ 62.791
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtAltweerterheide buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altweerterheide buitengebied besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (5%)
E (8%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Altweerterheide buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Altweerterheide buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breijvensweg 10, 6006TG Weert
Breijvensweg 10
1962 · 133 m²
€ 441.661
Straatbeeld van Grotesteeg 27, 6006TE Weert
Grotesteeg 27
1965 · 164 m²
€ 806.925
Straatbeeld van Heltenbosdijk 16A, 6006RZ Weert
Heltenbosdijk 16A
1978 · 189 m²
€ 442.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 64.357 is Heltenbosdijk 16A-Z1 een van de meer betaalbare woningen in Altweerterheide buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heltenbosdijk 16A-Z1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert.

Wat is Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert waard?
Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 64.357 (bandbreedte € 56.634 – € 72.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altweerterheide buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert is in oktober 2026 € 62.791 (bandbreedte € 59.651 – € 65.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 663.
Hoeveel moet ik overbieden op Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert?
Voor Heltenbosdijk 16A-Z1 adviseren wij een bod van € 65.962 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert bedragen € 394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 64.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 315 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heltenbosdijk 16A-Z1 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 6.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heltenbosdijk 16A-Z1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altweerterheide buitengebied is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Heltenbosdijk 16A-Z1 ligt rond € 64.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heltenbosdijk 16A-Z1?
Huishoudens in de buurt van Heltenbosdijk 16A-Z1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altweerterheide buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.