Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenvennenweg 22, 6006SW Weert

Woningwaarde Herenvennenweg 22

6006SW Weert

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.243
+10,6%
[ € 431.414 – € 549.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.132[ € 457.075 – € 505.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.527[ € 474.444 – € 524.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenvennenweg 22 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.243 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds mei +0,9%
+€ 46.80112 maanden +10,6%
+€ 27.99612 mnd vs. NL +6,3%
Herenvennenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.243 voor Herenvennenweg 22 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenvennenweg 22 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.527. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.243.

Verwachte verkoopprijs Herenvennenweg 22
€ 499.527[ € 474.444 – € 524.386 ]
Verkoper houdt over€ 492.782−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.668+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenvennenweg 22 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Herenvennenweg 22
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 481.132[ € 457.075 – € 505.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 481.136[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenvennenweg 22 adviseren wij in een bod van € 499.527, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.132 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.243+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.527+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.503+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenvennenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 481.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenvennenweg 22 in Weert bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 490.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenvennenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.243
Verwachte verkoopprijs€ 499.527
Verwachte vraagprijs€ 481.132
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtAltweerterheide→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altweerterheide besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Altweerterheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Altweerterheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenhof 27, 6006VM Weert
Lindenhof 27
1990 · 136 m²
€ 402.488
Straatbeeld van Heltenbosdijk 16A, 6006RZ Weert
Heltenbosdijk 16A
1978 · 189 m²
€ 436.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.243 ligt Herenvennenweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Altweerterheide. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herenvennenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenvennenweg 22 in Weert.

Wat is Herenvennenweg 22 in Weert waard?
Herenvennenweg 22 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.243 (bandbreedte € 431.414 – € 549.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altweerterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenvennenweg 22 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Herenvennenweg 22 in Weert is in juni 2026 € 481.132 (bandbreedte € 457.075 – € 505.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenvennenweg 22 in Weert?
Voor Herenvennenweg 22 adviseren wij een bod van € 499.527 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenvennenweg 22 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Herenvennenweg 22 in Weert bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenvennenweg 22 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenvennenweg 22 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenvennenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altweerterheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Herenvennenweg 22 ligt rond € 490.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenvennenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Herenvennenweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altweerterheide heeft 34% van de woningen zonnepanelen.