Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 11

6006TS Weert

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.010
+11,5%
[ € 172.489 – € 219.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.295[ € 181.730 – € 200.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.842[ € 190.635 – € 210.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.010 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,9%
+€ 20.28612 maanden +11,5%
+€ 13.47812 mnd vs. NL +7,7%
Heidehof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.010 voor Heidehof 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 196.010.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 11
€ 200.842[ € 190.635 – € 210.702 ]
Verkoper houdt over€ 197.383−€ 3.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.009+€ 6.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehof 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehof 11
Onder gem. in AltweerterheideBoven gem.
€ 191.295[ € 181.730 – € 200.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in Altweerterheide
€ 967.556[ € 375.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 11 adviseren wij in een bod van € 200.842, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.295 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.842+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.884+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 11 zal in bij een vraagprijs van € 191.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 11 in Weert bedragen € 1.046 per maand bij een woningwaarde van € 196.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.010
Verwachte verkoopprijs€ 200.842
Verwachte vraagprijs€ 191.295
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtAltweerterheide→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altweerterheide besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Altweerterheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Altweerterheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandiastraat 6, 6006TT Weert
Hollandiastraat 6
1970 · 111 m²
€ 397.681
Straatbeeld van Lindenhof 27, 6006VM Weert
Lindenhof 27
1990 · 136 m²
€ 382.109
Straatbeeld van Herenvennenweg 22, 6006SW Weert
Herenvennenweg 22
1983 · 173 m²
€ 496.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.010 is Heidehof 11 een van de meer betaalbare woningen in Altweerterheide. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heidehof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 11 in Weert.

Wat is Heidehof 11 in Weert waard?
Heidehof 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.010 (bandbreedte € 172.489 – € 219.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altweerterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehof 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Heidehof 11 in Weert is in oktober 2026 € 191.295 (bandbreedte € 181.730 – € 200.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 11 in Weert?
Voor Heidehof 11 adviseren wij een bod van € 200.842 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 11 in Weert bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 20.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altweerterheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 11 ligt rond € 196.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 11?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altweerterheide heeft 34% van de woningen zonnepanelen.