Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandiastraat 2

6006TT Weert

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.146
+11,5%
[ € 409.328 – € 520.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.081[ € 433.277 – € 478.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.391[ € 450.608 – € 498.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandiastraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.146 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,9%
+€ 48.14112 maanden +11,5%
+€ 31.98612 mnd vs. NL +7,7%
Hollandiastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.146 voor Hollandiastraat 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandiastraat 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.391. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.146.

Verwachte verkoopprijs Hollandiastraat 2
€ 474.391[ € 450.608 – € 498.040 ]
Verkoper houdt over€ 467.923−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.029+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandiastraat 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandiastraat 2
Onder gem. in AltweerterheideBoven gem.
€ 456.081[ € 433.277 – € 478.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Altweerterheide
€ 967.556[ € 375.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandiastraat 2 adviseren wij in een bod van € 474.391, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.081 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.146+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.391+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.111+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandiastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 456.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandiastraat 2 in Weert bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 465.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandiastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.146
Verwachte verkoopprijs€ 474.391
Verwachte vraagprijs€ 456.081
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtAltweerterheide→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altweerterheide besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Altweerterheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Altweerterheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenvennenweg 22, 6006SW Weert
Herenvennenweg 22
1983 · 173 m²
€ 496.366
Straatbeeld van Lindenhof 27, 6006VM Weert
Lindenhof 27
1990 · 136 m²
€ 382.109
Straatbeeld van Hollandiastraat 6, 6006TT Weert
Hollandiastraat 6
1970 · 111 m²
€ 397.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.146 zit Hollandiastraat 2 in het middensegment van Altweerterheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollandiastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandiastraat 2 in Weert.

Wat is Hollandiastraat 2 in Weert waard?
Hollandiastraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.146 (bandbreedte € 409.328 – € 520.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altweerterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandiastraat 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hollandiastraat 2 in Weert is in oktober 2026 € 456.081 (bandbreedte € 433.277 – € 478.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandiastraat 2 in Weert?
Voor Hollandiastraat 2 adviseren wij een bod van € 474.391 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandiastraat 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandiastraat 2 in Weert bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandiastraat 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandiastraat 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandiastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altweerterheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hollandiastraat 2 ligt rond € 465.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandiastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hollandiastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altweerterheide heeft 34% van de woningen zonnepanelen.