Huiswaardemeter

Woningwaarde Eigen Erf 11

6006VV Weert

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.206
+11,5%
[ € 345.141 – € 439.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.881[ € 364.687 – € 403.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.712[ € 380.369 – € 420.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Eigen Erf 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.206 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,9%
+€ 40.59212 maanden +11,5%
+€ 26.97012 mnd vs. NL +7,7%
Eigen Erf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.206 voor Eigen Erf 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eigen Erf 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.712. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.206.

Verwachte verkoopprijs Eigen Erf 11
€ 400.712[ € 380.369 – € 420.407 ]
Verkoper houdt over€ 395.054−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.876+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eigen Erf 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Eigen Erf 11
Onder gem. in AltweerterheideBoven gem.
€ 383.881[ € 364.687 – € 403.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Altweerterheide
€ 967.556[ € 375.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eigen Erf 11 adviseren wij in een bod van € 400.712, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.881 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.206+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.712+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.748+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eigen Erf 11 zal in bij een vraagprijs van € 383.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eigen Erf 11 in Weert bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eigen Erf 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.206
Verwachte verkoopprijs€ 400.712
Verwachte vraagprijs€ 383.881
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtAltweerterheide→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altweerterheide besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Altweerterheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Altweerterheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenvennenweg 22, 6006SW Weert
Herenvennenweg 22
1983 · 173 m²
€ 496.366
Straatbeeld van Hollandiastraat 6, 6006TT Weert
Hollandiastraat 6
1970 · 111 m²
€ 397.681
Straatbeeld van Lindenhof 27, 6006VM Weert
Lindenhof 27
1990 · 136 m²
€ 382.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eigen Erf 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altweerterheide willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eigen Erf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eigen Erf 11 in Weert.

Wat is Eigen Erf 11 in Weert waard?
Eigen Erf 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.206 (bandbreedte € 345.141 – € 439.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altweerterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eigen Erf 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Eigen Erf 11 in Weert is in oktober 2026 € 383.881 (bandbreedte € 364.687 – € 403.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Eigen Erf 11 in Weert?
Voor Eigen Erf 11 adviseren wij een bod van € 400.712 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eigen Erf 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Eigen Erf 11 in Weert bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eigen Erf 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eigen Erf 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eigen Erf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altweerterheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Eigen Erf 11 ligt rond € 392.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eigen Erf 11?
Huishoudens in de buurt van Eigen Erf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altweerterheide heeft 34% van de woningen zonnepanelen.