Huiswaardemeter

Woningwaarde Eigen Erf 23

6006VV Weert

259 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.666
+11,5%
[ € 630.666 – € 802.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.405[ € 671.085 – € 741.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.076[ € 690.546 – € 763.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Eigen Erf 23 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.666 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.495Sinds september +0,9%
+€ 74.17212 maanden +11,5%
+€ 49.28112 mnd vs. NL +7,7%
Eigen Erf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.666 voor Eigen Erf 23 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eigen Erf 23 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.076. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.666.

Verwachte verkoopprijs Eigen Erf 23
€ 727.076[ € 690.546 – € 763.235 ]
Verkoper houdt over€ 717.828−€ 9.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.768+€ 16.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eigen Erf 23 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Eigen Erf 23
Onder gem. in AltweerterheideBoven gem.
€ 706.405[ € 671.085 – € 741.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Altweerterheide
€ 967.556[ € 375.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eigen Erf 23 adviseren wij in een bod van € 727.076, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.405 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.666+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.076+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.430+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eigen Erf 23 zal in bij een vraagprijs van € 706.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eigen Erf 23 in Weert bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 716.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eigen Erf 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.666
Verwachte verkoopprijs€ 727.076
Verwachte vraagprijs€ 706.405
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtAltweerterheide→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altweerterheide besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Altweerterheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Altweerterheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenvennenweg 22, 6006SW Weert
Herenvennenweg 22
1983 · 173 m²
€ 496.366
Straatbeeld van Hollandiastraat 6, 6006TT Weert
Hollandiastraat 6
1970 · 111 m²
€ 397.681
Straatbeeld van Lindenhof 27, 6006VM Weert
Lindenhof 27
1990 · 136 m²
€ 382.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eigen Erf 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.666 duidelijk in het hogere segment van Altweerterheide. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eigen Erf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eigen Erf 23 in Weert.

Wat is Eigen Erf 23 in Weert waard?
Eigen Erf 23 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.666 (bandbreedte € 630.666 – € 802.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altweerterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eigen Erf 23 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Eigen Erf 23 in Weert is in oktober 2026 € 706.405 (bandbreedte € 671.085 – € 741.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Eigen Erf 23 in Weert?
Voor Eigen Erf 23 adviseren wij een bod van € 727.076 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eigen Erf 23 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Eigen Erf 23 in Weert bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eigen Erf 23 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eigen Erf 23 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 74.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eigen Erf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altweerterheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Eigen Erf 23 ligt rond € 716.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eigen Erf 23?
Huishoudens in de buurt van Eigen Erf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altweerterheide heeft 34% van de woningen zonnepanelen.