Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënsstraat 5

6006ZA Weert

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.459
+11,5%
[ € 405.204 – € 515.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.901[ € 429.306 – € 474.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.179[ € 445.620 – € 492.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.459 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +0,9%
+€ 47.65512 maanden +11,5%
+€ 31.66212 mnd vs. NL +7,7%
Ariënsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.459 voor Ariënsstraat 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsstraat 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.179. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.459.

Verwachte verkoopprijs Ariënsstraat 5
€ 469.179[ € 445.620 – € 492.527 ]
Verkoper houdt over€ 462.768−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.713+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsstraat 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsstraat 5
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 451.901[ € 429.306 – € 474.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 469.179, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.901 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.459+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.179+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.638+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsstraat 5 in Weert bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.459
Verwachte verkoopprijs€ 469.179
Verwachte vraagprijs€ 451.901
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijdigstraat 21, 6006EL Weert
Tijdigstraat 21
1962 · 145 m²
€ 401.825
Straatbeeld van Kruisstraat 59, 6006ZK Weert
Kruisstraat 59
1939 · 126 m²
€ 382.115
Straatbeeld van Kerkstraat 36, 6006KP Weert
Kerkstraat 36
1935 · 149 m²
€ 470.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariënsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.459 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ariënsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsstraat 5 in Weert.

Wat is Ariënsstraat 5 in Weert waard?
Ariënsstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.459 (bandbreedte € 405.204 – € 515.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 5 in Weert is in oktober 2026 € 451.901 (bandbreedte € 429.306 – € 474.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsstraat 5 in Weert?
Voor Ariënsstraat 5 adviseren wij een bod van € 469.179 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsstraat 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsstraat 5 in Weert bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsstraat 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsstraat 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsstraat 5 ligt rond € 460.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ariënsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.