Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Poelsstraat 19

6006ZD Weert

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.674
+11,5%
[ € 408.033 – € 519.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.045[ € 432.293 – € 477.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.466[ € 448.720 – € 495.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Poelsstraat 19 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.674 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +0,9%
+€ 47.98812 maanden +11,5%
+€ 31.88412 mnd vs. NL +7,7%
Doctor Poelsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.674 voor Doctor Poelsstraat 19 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Poelsstraat 19 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.466. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.674.

Verwachte verkoopprijs Doctor Poelsstraat 19
€ 472.466[ € 448.720 – € 495.953 ]
Verkoper houdt over€ 466.019−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.065+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Poelsstraat 19 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Poelsstraat 19
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 455.045[ € 432.293 – € 477.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Poelsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 472.466, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.045 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.674+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.466+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.089+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Poelsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 455.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Poelsstraat 19 in Weert bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 463.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Poelsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.674
Verwachte verkoopprijs€ 472.466
Verwachte vraagprijs€ 455.045
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijdigstraat 21, 6006EL Weert
Tijdigstraat 21
1962 · 145 m²
€ 401.825
Straatbeeld van Kerkstraat 36, 6006KP Weert
Kerkstraat 36
1935 · 149 m²
€ 470.156
Straatbeeld van Kruisstraat 59, 6006ZK Weert
Kruisstraat 59
1939 · 126 m²
€ 382.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Poelsstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.674 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Poelsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Poelsstraat 19 in Weert.

Wat is Doctor Poelsstraat 19 in Weert waard?
Doctor Poelsstraat 19 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.674 (bandbreedte € 408.033 – € 519.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 19 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 19 in Weert is in oktober 2026 € 455.045 (bandbreedte € 432.293 – € 477.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Poelsstraat 19 in Weert?
Voor Doctor Poelsstraat 19 adviseren wij een bod van € 472.466 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Poelsstraat 19 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Poelsstraat 19 in Weert bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Poelsstraat 19 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Poelsstraat 19 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Poelsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Poelsstraat 19 ligt rond € 463.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Poelsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Doctor Poelsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.