Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbrechtstraat 28

6006ZT Weert

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.671
+11,5%
[ € 305.070 – € 388.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.167[ € 322.209 – € 356.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.341[ € 336.386 – € 371.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbrechtstraat 28 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.671 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,9%
+€ 35.87912 maanden +11,5%
+€ 23.83912 mnd vs. NL +7,7%
Engelbrechtstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.671 voor Engelbrechtstraat 28 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbrechtstraat 28 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.341. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.671.

Verwachte verkoopprijs Engelbrechtstraat 28
€ 354.341[ € 336.386 – € 371.795 ]
Verkoper houdt over€ 349.193−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.578+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbrechtstraat 28 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbrechtstraat 28
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 339.167[ € 322.209 – € 356.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbrechtstraat 28 adviseren wij in een bod van € 354.341, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.167 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.671+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.341+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.058+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbrechtstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 339.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbrechtstraat 28 in Weert bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 346.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbrechtstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.671
Verwachte verkoopprijs€ 354.341
Verwachte vraagprijs€ 339.167
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Straatbeeld van Hertogstraat 4, 6006BD Weert
Hertogstraat 4
1947 · 150 m²
€ 357.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelbrechtstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moesel willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Engelbrechtstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbrechtstraat 28 in Weert.

Wat is Engelbrechtstraat 28 in Weert waard?
Engelbrechtstraat 28 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.671 (bandbreedte € 305.070 – € 388.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbrechtstraat 28 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Engelbrechtstraat 28 in Weert is in oktober 2026 € 339.167 (bandbreedte € 322.209 – € 356.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbrechtstraat 28 in Weert?
Voor Engelbrechtstraat 28 adviseren wij een bod van € 354.341 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbrechtstraat 28 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbrechtstraat 28 in Weert bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbrechtstraat 28 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbrechtstraat 28 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbrechtstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Engelbrechtstraat 28 ligt rond € 346.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbrechtstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Engelbrechtstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.