Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 70

1381CD Weesp

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.059
+2,1%
[ € 669.732 – € 852.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.990[ € 684.941 – € 757.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.355[ € 760.969 – € 841.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 70 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.059 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,2%
+€ 15.65812 maanden +2,1%
€ -13.22012 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwstad 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.059 voor Nieuwstad 70 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 70 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.355. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.059.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 70
€ 803.355[ € 760.969 – € 841.071 ]
Verkoper houdt over€ 793.268−€ 10.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.572+€ 18.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 70 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 70
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 720.990[ € 684.941 – € 757.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 70 adviseren wij in een bod van € 803.355, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 720.990 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.059+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.355+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.523+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 70 zal in bij een vraagprijs van € 720.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 70 in Weesp bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 761.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 70

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.059
Verwachte verkoopprijs€ 803.355
Verwachte vraagprijs€ 720.990
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 31, 1382VM Weesp
Herensingel 31
1872 · 206 m²
€ 1.184.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.059 ligt Nieuwstad 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 70 in Weesp.

Wat is Nieuwstad 70 in Weesp waard?
Nieuwstad 70 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.059 (bandbreedte € 669.732 – € 852.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 70 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 70 in Weesp is in oktober 2026 € 720.990 (bandbreedte € 684.941 – € 757.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 70 in Weesp?
Voor Nieuwstad 70 adviseren wij een bod van € 803.355 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 70 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 70 in Weesp bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 70 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 70 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 70 ligt rond € 761.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 70?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).