Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 5

1381EC Weesp

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 6.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.831
+2,1%
[ € 615.851 – € 783.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.213[ € 630.052 – € 696.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.470[ € 699.358 – € 772.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 5 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.831 (€ 6.540 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,2%
+€ 14.39812 maanden +2,1%
€ -12.15712 mnd vs. NL -1,8%
Molenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.831 voor Molenpad 5 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 5 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.470. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.831.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 5
€ 738.470[ € 699.358 – € 772.975 ]
Verkoper houdt over€ 729.097−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.389+€ 16.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 5 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 5
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 663.213[ € 630.052 – € 696.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 5 adviseren wij in een bod van € 738.470, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.213 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.831+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.470+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.394+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 663.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 5 in Weesp bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 699.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.831
Verwachte verkoopprijs€ 738.470
Verwachte vraagprijs€ 663.213
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid II→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (24%)
C (31%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Weesp-Zuid II

Weesp-Zuid II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 31, 1382VM Weesp
Herensingel 31
1872 · 206 m²
€ 1.184.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.831 ligt Molenpad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weesp-Zuid II. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 5 in Weesp.

Wat is Molenpad 5 in Weesp waard?
Molenpad 5 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.831 (bandbreedte € 615.851 – € 783.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 5 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 5 in Weesp is in oktober 2026 € 663.213 (bandbreedte € 630.052 – € 696.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 5 in Weesp?
Voor Molenpad 5 adviseren wij een bod van € 738.470 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 5 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 5 in Weesp bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 5 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 5 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid II is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 5 ligt rond € 699.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).