Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 38

1381GP Weesp

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.997
+2,1%
[ € 898.477 – € 1.143.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.539[ € 921.062 – € 1.018.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.186[ € 1.018.695 – € 1.125.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 38 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.997 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,2%
+€ 21.00512 maanden +2,1%
€ -17.73612 mnd vs. NL -1,8%
Utrechtseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.997 voor Utrechtseweg 38 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 38 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.186. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.997.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 38
€ 1.075.186[ € 1.018.695 – € 1.125.926 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.109−€ 13.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.840+€ 23.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 38 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 38
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 969.539[ € 921.062 – € 1.018.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.175 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.075.186, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 969.539 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.997+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.186+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.945+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 969.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 38 in Weesp bedragen € 5.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.993
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.997
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.186
Verwachte vraagprijs€ 969.539
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid II→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (24%)
C (31%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Weesp-Zuid II

Weesp-Zuid II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 43, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 43
1986 · 138 m²
€ 798.819
Straatbeeld van J.A.Fijnvandraatlaan 105, 1381EV Weesp
J.A.Fijnvandraatlaan 105
1973 · 193 m²
€ 963.660
Straatbeeld van J.A.Fijnvandraatlaan 89, 1381EV Weesp
J.A.Fijnvandraatlaan 89
1973 · 133 m²
€ 824.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.997 duidelijk in het hogere segment van Weesp-Zuid II. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 38 in Weesp.

Wat is Utrechtseweg 38 in Weesp waard?
Utrechtseweg 38 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.997 (bandbreedte € 898.477 – € 1.143.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 38 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 38 in Weesp is in oktober 2026 € 969.539 (bandbreedte € 921.062 – € 1.018.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 38 in Weesp?
Voor Utrechtseweg 38 adviseren wij een bod van € 1.075.186 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 38 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 38 in Weesp bedragen € 5.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.993 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 38 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 38 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid II is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 38 ligt rond € 1.020.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).