Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 42, 1382AH Weesp

Woningwaarde Herengracht 42

1382AH Weesp

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.392
+1,2%
[ € 498.425 – € 634.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.709[ € 507.024 – € 560.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.076[ € 568.881 – € 628.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 42 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.392 (€ 5.962 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds mei +0,2%
+€ 6.73612 maanden +1,2%
€ -16.99712 mnd vs. NL -3,0%
Herengracht 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.392 voor Herengracht 42 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 42 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.076. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.392.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 42
€ 601.076[ € 568.881 – € 628.762 ]
Verkoper houdt over€ 593.214−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.248+€ 14.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 42 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 42
Onder gem. in buurt HerensingelkwartierBoven gem.
€ 533.709[ € 507.024 – € 560.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herensingelkwartier
€ 683.571[ € 575.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 42 adviseren wij in een bod van € 601.076, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 533.709 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.392+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.076+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.130+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 42 zal in bij een vraagprijs van € 533.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 42 in Weesp bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 566.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.392
Verwachte verkoopprijs€ 601.076
Verwachte vraagprijs€ 533.709
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jansenstraat 11, 1382XN Weesp
Pastoor Jansenstraat 11
1987 · 104 m²
€ 498.774
Straatbeeld van Dr.A.Kuyperlaan 39, 1381DK Weesp
Dr.A.Kuyperlaan 39
1994 · 95 m²
€ 522.217
Straatbeeld van Utrechtseweg 6, 1381GP Weesp
Utrechtseweg 6
1995 · 92 m²
€ 757.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herensingelkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herengracht 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 42 in Weesp.

Wat is Herengracht 42 in Weesp waard?
Herengracht 42 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.392 (bandbreedte € 498.425 – € 634.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 42 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 42 in Weesp is in juni 2026 € 533.709 (bandbreedte € 507.024 – € 560.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 42 in Weesp?
Voor Herengracht 42 adviseren wij een bod van € 601.076 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 42 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 42 in Weesp bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 42 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 42 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 42 ligt rond € 566.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 42?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).