Huiswaardemeter

Woningwaarde G.H.Breitnerstraat 7

1382AV Weesp

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.855
+2,1%
[ € 474.192 – € 603.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.276[ € 482.862 – € 533.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.274[ € 540.805 – € 597.733 ]

Wat is mijn huis waard?

G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.855 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.08612 maanden +2,1%
€ -9.36012 mnd vs. NL -1,8%
G.H.Breitnerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.855 voor G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.274. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.855.

Verwachte verkoopprijs G.H.Breitnerstraat 7
€ 571.274[ € 540.805 – € 597.733 ]
Verkoper houdt over€ 563.740−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.849+€ 13.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs G.H.Breitnerstraat 7
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 508.276[ € 482.862 – € 533.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 505.100[ € 300.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.H.Breitnerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 571.274, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 508.276 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.855+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.274+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.838+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.H.Breitnerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 508.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 538.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.H.Breitnerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.855
Verwachte verkoopprijs€ 571.274
Verwachte vraagprijs€ 508.276
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Schildersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (26%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Weesp Schildersbuurt

Weesp Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 85, 1382AP Weesp
Rembrandt van Rijnstraat 85
1955 · 74 m²
€ 340.794
Straatbeeld van Frans Halsstraat 22, 1382VK Weesp
Frans Halsstraat 22
1955 · 61 m²
€ 296.373
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 84, 1382VC Weesp
Jan Tooropstraat 84
1955 · 61 m²
€ 297.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.855 ligt G.H.Breitnerstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weesp Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G.H.Breitnerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp.

Wat is G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp waard?
G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.855 (bandbreedte € 474.192 – € 603.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp is in oktober 2026 € 508.276 (bandbreedte € 482.862 – € 533.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp?
Voor G.H.Breitnerstraat 7 adviseren wij een bod van € 571.274 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.H.Breitnerstraat 7 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.H.Breitnerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Schildersbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van G.H.Breitnerstraat 7 ligt rond € 538.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.H.Breitnerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van G.H.Breitnerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).