Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lobbrich Boudgerslaan 41, 1382MH Weesp

Woningwaarde Lobbrich Boudgerslaan 41

1382MH Weesp

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.714
+1,2%
[ € 911.428 – € 1.160.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.537[ € 934.360 – € 1.032.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.659[ € 1.033.402 – € 1.142.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.714 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds mei +0,2%
+€ 12.31712 maanden +1,2%
€ -31.08112 mnd vs. NL -3,0%
Lobbrich Boudgerslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.714 voor Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.659. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.714.

Verwachte verkoopprijs Lobbrich Boudgerslaan 41
€ 1.090.659[ € 1.033.402 – € 1.142.182 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.412−€ 13.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.622+€ 23.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Lobbrich Boudgerslaan 41
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 983.537[ € 934.360 – € 1.032.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 804.000[ € 385.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobbrich Boudgerslaan 41 adviseren wij in een bod van € 1.090.659, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 983.537 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.714+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.659+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.192+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobbrich Boudgerslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 983.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp bedragen € 5.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 518.000€ 1.554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.065
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobbrich Boudgerslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.714
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.659
Verwachte vraagprijs€ 983.537
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Muiderweg 15, 1382LM Weesp
Korte Muiderweg 15
2010 · 159 m²
€ 971.671
Straatbeeld van Korte Muiderweg 33, 1382LM Weesp
Korte Muiderweg 33
1915 · 209 m²
€ 1.120.062
Straatbeeld van Landscronerlaan 22, 1384AB Weesp
Landscronerlaan 22
2016 · 190 m²
€ 1.089.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobbrich Boudgerslaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.714 duidelijk in het hogere segment van Leeuwenveld. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lobbrich Boudgerslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp.

Wat is Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp waard?
Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.714 (bandbreedte € 911.428 – € 1.160.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp is in juni 2026 € 983.537 (bandbreedte € 934.360 – € 1.032.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp?
Voor Lobbrich Boudgerslaan 41 adviseren wij een bod van € 1.090.659 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp bedragen € 5.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.065 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobbrich Boudgerslaan 41 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobbrich Boudgerslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Lobbrich Boudgerslaan 41 ligt rond € 1.035.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobbrich Boudgerslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Lobbrich Boudgerslaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).