Huizenprijzen Bloemendalerpolder (Amsterdam)
Wijk in Weesp · 1.916 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bloemendalerpolder
Huizenprijzen Bloemendalerpolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bloemendalerpolder bedraagt in oktober 2026 € 1.215.780. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bloemendalerpolder stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Bloemendalerpolder
De huizenprijzen in Bloemendalerpolder verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 8.443 per m². De duurste buurten zijn Waterrijk en Vechtrijk met vierkante meterprijzen tot € 10.256 per m², terwijl buurten als Lanenrijk en Leeuwenveld goedkopere opties bieden.
| Lanenrijk | € 1.143.741 | € 8.288 per m² | -6% |
| Leeuwenveld | € 936.217 | € 6.369 per m² | -23% |
| Vechtrijk | € 1.084.969 | € 8.543 per m² | -11% |
| Waterrijk | € 1.794.820 | € 10.256 per m² | +48% |
Duurste straten in Bloemendalerpolder
De duurste straat in Bloemendalerpolder is Guntersteinstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 2.229.277. De meest betaalbare straat is Lijsbet Eelantsplein (€ 738.479).
- Guntersteinstraat€ 2.229.277
- Nijenrodehof€ 2.124.406
- Swaenenvechthof€ 2.080.158
- Zuylenlaan€ 2.077.755
- Nijenrodelaan€ 2.059.942
- Fort Heemstedestraat€ 556.098
- Fort Diemerdamplein€ 614.508
- Fort Nieuwersluislaan€ 715.301
- Leeuwenburgsingel€ 721.507
- Lijsbet Eelantsplein€ 738.479
Hoeveel wordt er overboden in Bloemendalerpolder?
Overbieden in Bloemendalerpolder is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs. Vechtrijk kent met +11,1% het hoogste overbod, in Waterrijk ligt dit op +10,9%.
- Vechtrijk+11,1%
- Leeuwenveld+11,1%
- Lanenrijk+11,0%
- Waterrijk+10,9%
Is Bloemendalerpolder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.215.780 (€ 8.067 per m²) is Bloemendalerpolder in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 270.173 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bloemendalerpolder?
In Bloemendalerpolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.095.277 (€ 7.606 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bloemendalerpolder is 95% koopwoning en 4% huurwoning.
Woningen te koop in Bloemendalerpolder
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bloemendalerpolder?
Bloemendalerpolder behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Bloemendalerpolder afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Bloemendalerpolder en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bloemendalerpolder in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Bloemendalerpolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bloemendalerpolder.