Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Waterrijk binnen wijk BloemendalerpolderLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Waterrijk (in groen) toont binnen wijk Bloemendalerpolder (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Waterrijk (Amsterdam)

Buurt in wijk Bloemendalerpolder, Weesp · 285 woningen

2024Bouwjaar
+2,1%Jaartrend
4Te koop
+47,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Waterrijk
Gemiddelde huizenprijs in Waterrijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.794.820
+2,1%
[ € 1.355.380 – € 2.025.127 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.618.178[ € 1.287.390 – € 1.923.801 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.704.211[ € 1.355.380 – € 2.025.127 ]

Huizenprijzen Waterrijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Waterrijk bedraagt in oktober 2026 € 1.794.820. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waterrijk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 3.107Sinds september +0,2%
+€ 36.92512 maanden +2,1%
€ -31.17712 mnd vs. NL -1,8%
Waterrijk
Nederland

Duurste straten in Waterrijk

De duurste straat in Waterrijk is Guntersteinstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 2.229.277. De meest betaalbare straat is Vechtstroomlaan (€ 1.581.802).

Duurste straten in Waterrijk
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Waterrijk
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Waterrijk?

Overbieden in Waterrijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waterrijk bedraagt € 10.256 per m².

Is Waterrijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.794.820 (€ 9.689 per m²) is Waterrijk in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 398.849 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waterrijk
BetaalbaarDuur
€ 1.794.820[ € 1.427.011 – € 2.131.826 ]
Huizenprijs vs Nederland
251% hoger[ € 1.794.820 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waterrijk?

In Waterrijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.618.178 (€ 9.247 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waterrijk is 96% koopwoning en 4% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Waterrijk
Nederland
Verdeling woningtype
Waterrijk
Nederland

Veelgestelde vragen over Waterrijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waterrijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waterrijk, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Waterrijk ligt in oktober 2026 op € 1.794.820. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.256 per m². Daarmee is Waterrijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Waterrijk zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Waterrijk, Amsterdam?
De woningmarkt in Waterrijk is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.794.820, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Waterrijk?
In Waterrijk wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.618.178 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.794.820. Overbieden is de norm in Waterrijk, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Waterrijk duur om te wonen?
Waterrijk is een van de duurdere buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.794.820. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 398.849 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Waterrijk?
De duurste straat in Waterrijk is Guntersteinstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 2.229.277. Andere dure straten zijn Nijenrodehof (€ 2.124.406) en Swaenenvechthof (€ 2.080.158). De meest betaalbare straat is Vechtstroomlaan (€ 1.581.802).
Is Waterrijk veilig?
Waterrijk heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Waterrijk als woonbuurt.