Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijndenhof 4

1384LA Weesp

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.739
+2,1%
[ € 984.490 – € 1.252.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.859[ € 1.009.716 – € 1.116.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.177.557[ € 1.115.736 – € 1.233.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijndenhof 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.739 (€ 7.036 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,2%
+€ 23.01612 maanden +2,1%
€ -19.43412 mnd vs. NL -1,8%
Mijndenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.739 voor Mijndenhof 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijndenhof 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.177.557. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.739.

Verwachte verkoopprijs Mijndenhof 4
€ 1.177.557[ € 1.115.736 – € 1.233.182 ]
Verkoper houdt over€ 1.163.354−€ 14.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.203.258+€ 25.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.177.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.163.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijndenhof 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Verwachte vraagprijs Mijndenhof 4
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.062.859[ € 1.009.716 – € 1.116.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.350 – € 7.019 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijndenhof 4 adviseren wij in een bod van € 1.177.557, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.859 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.739+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.177.557+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.236.435+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijndenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijndenhof 4 in Weesp bedragen € 5.613 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.471
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijndenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.739
Verwachte verkoopprijs€ 1.177.557
Verwachte vraagprijs€ 1.062.859
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.118.739 ligt Mijndenhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechtrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mijndenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijndenhof 4 in Weesp.

Wat is Mijndenhof 4 in Weesp waard?
Mijndenhof 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.739 (bandbreedte € 984.490 – € 1.252.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijndenhof 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Mijndenhof 4 in Weesp is in oktober 2026 € 1.062.859 (bandbreedte € 1.009.716 – € 1.116.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijndenhof 4 in Weesp?
Voor Mijndenhof 4 adviseren wij een bod van € 1.177.557 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijndenhof 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Mijndenhof 4 in Weesp bedragen € 5.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.471 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijndenhof 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijndenhof 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijndenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Mijndenhof 4 ligt rond € 1.118.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijndenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Mijndenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).