Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudaenstraat 18

1384GE Weesp

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.905
+2,1%
[ € 879.036 – € 1.118.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.986[ € 900.587 – € 995.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.559[ € 996.950 – € 1.101.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudaenstraat 18 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.905 (€ 6.889 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,2%
+€ 20.55112 maanden +2,1%
€ -17.35212 mnd vs. NL -1,8%
Oudaenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.905 voor Oudaenstraat 18 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudaenstraat 18 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.559. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 998.905.

Verwachte verkoopprijs Oudaenstraat 18
€ 1.052.559[ € 996.950 – € 1.101.891 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.731−€ 12.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.760+€ 23.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudaenstraat 18 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.538 per m².

Verwachte vraagprijs Oudaenstraat 18
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 947.986[ € 900.587 – € 995.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.538[ € 6.211 – € 6.865 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudaenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.052.559, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 947.986 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.905+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.559+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.187+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudaenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 947.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudaenstraat 18 in Weesp bedragen € 5.019 per maand bij een woningwaarde van € 998.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.885
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudaenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.905
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.559
Verwachte vraagprijs€ 947.986
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 998.905 ligt Oudaenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechtrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudaenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudaenstraat 18 in Weesp.

Wat is Oudaenstraat 18 in Weesp waard?
Oudaenstraat 18 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.905 (bandbreedte € 879.036 – € 1.118.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudaenstraat 18 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Oudaenstraat 18 in Weesp is in oktober 2026 € 947.986 (bandbreedte € 900.587 – € 995.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudaenstraat 18 in Weesp?
Voor Oudaenstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.052.559 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudaenstraat 18 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Oudaenstraat 18 in Weesp bedragen € 5.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.885 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudaenstraat 18 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudaenstraat 18 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudaenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Oudaenstraat 18 ligt rond € 998.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudaenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oudaenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).