Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp

Woningwaarde Fort Blauwkapelhof 4

1384BL Weesp

156 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.090.693
+1,2%
[ € 959.810 – € 1.221.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.857[ € 984.064 – € 1.087.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.432[ € 1.088.375 – € 1.202.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.693 (€ 6.992 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds mei +0,2%
+€ 12.97112 maanden +1,2%
€ -32.73112 mnd vs. NL -3,0%
Fort Blauwkapelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.693 voor Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.432. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.693.

Verwachte verkoopprijs Fort Blauwkapelhof 4
€ 1.148.432[ € 1.088.375 – € 1.202.941 ]
Verkoper houdt over€ 1.134.549−€ 13.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.173.551+€ 25.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.134.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.640 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Blauwkapelhof 4
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 1.035.857[ € 984.064 – € 1.087.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.640[ € 6.308 – € 6.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 517.800[ € 385.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Blauwkapelhof 4 adviseren wij in een bod van € 1.148.432, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.857 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.693+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.432+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.205.854+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Blauwkapelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp bedragen € 5.421 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 545.000€ 1.636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.334
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.920.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Blauwkapelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.693
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.432
Verwachte vraagprijs€ 1.035.857
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 962.675
Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 929.486
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 3a, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 3a
2021 · 89 m²
€ 537.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.090.693 ligt Fort Blauwkapelhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanenrijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Blauwkapelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp.

Wat is Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp waard?
Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.693 (bandbreedte € 959.810 – € 1.221.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp is in juni 2026 € 1.035.857 (bandbreedte € 984.064 – € 1.087.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp?
Voor Fort Blauwkapelhof 4 adviseren wij een bod van € 1.148.432 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp bedragen € 5.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.334 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 251 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Blauwkapelhof 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Blauwkapelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Blauwkapelhof 4 ligt rond € 1.090.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Blauwkapelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Fort Blauwkapelhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).