Huiswaardemeter

Woningwaarde Loes van Marlestraat 13

1382ML Weesp

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.302
+2,1%
[ € 764.986 – € 973.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.029[ € 783.778 – € 866.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.951[ € 867.642 – € 958.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Loes van Marlestraat 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.302 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,2%
+€ 17.88412 maanden +2,1%
€ -15.10112 mnd vs. NL -1,8%
Loes van Marlestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.302 voor Loes van Marlestraat 13 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loes van Marlestraat 13 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.951. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 869.302.

Verwachte verkoopprijs Loes van Marlestraat 13
€ 915.951[ € 867.642 – € 958.972 ]
Verkoper houdt over€ 904.626−€ 11.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.420+€ 20.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loes van Marlestraat 13 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Loes van Marlestraat 13
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 825.029[ € 783.778 – € 866.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 851.667[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loes van Marlestraat 13 adviseren wij in een bod van € 915.951, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 825.029 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.302+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.951+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.749+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loes van Marlestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 825.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loes van Marlestraat 13 in Weesp bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 869.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loes van Marlestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.302
Verwachte verkoopprijs€ 915.951
Verwachte vraagprijs€ 825.029
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Muiderweg 15, 1382LM Weesp
Korte Muiderweg 15
2010 · 159 m²
€ 976.057
Straatbeeld van Jakop Slegthof 7, 1384AC Weesp
Jakop Slegthof 7
2015 · 137 m²
€ 896.151
Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 3, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 3
1997 · 137 m²
€ 782.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 869.302 zit Loes van Marlestraat 13 in het middensegment van Leeuwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loes van Marlestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loes van Marlestraat 13 in Weesp.

Wat is Loes van Marlestraat 13 in Weesp waard?
Loes van Marlestraat 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.302 (bandbreedte € 764.986 – € 973.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loes van Marlestraat 13 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Loes van Marlestraat 13 in Weesp is in oktober 2026 € 825.029 (bandbreedte € 783.778 – € 866.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Loes van Marlestraat 13 in Weesp?
Voor Loes van Marlestraat 13 adviseren wij een bod van € 915.951 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loes van Marlestraat 13 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Loes van Marlestraat 13 in Weesp bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loes van Marlestraat 13 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loes van Marlestraat 13 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loes van Marlestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Loes van Marlestraat 13 ligt rond € 869.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loes van Marlestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Loes van Marlestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).