Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holsthof 31

1382SH Weesp

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.274
+2,1%
[ € 300.321 – € 382.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.120[ € 305.064 – € 337.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.693[ € 343.502 – € 379.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.274 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds september +0,2%
+€ 7.02112 maanden +2,1%
€ -5.92812 mnd vs. NL -1,8%
Henriëtte Roland Holsthof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.274 voor Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.693. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.274.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holsthof 31
€ 362.693[ € 343.502 – € 379.660 ]
Verkoper houdt over€ 357.453−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.097+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holsthof 31
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 321.120[ € 305.064 – € 337.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 331.346[ € 300.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holsthof 31 adviseren wij in een bod van € 362.693, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.120 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.274+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.693+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.828+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holsthof 31 zal in bij een vraagprijs van € 321.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 341.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holsthof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.274
Verwachte verkoopprijs€ 362.693
Verwachte vraagprijs€ 321.120
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 27, 1382SH Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 27
1960 · 66 m²
€ 363.716
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 51, 1382SJ Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 51
1960 · 66 m²
€ 362.339
Straatbeeld van H.Marsmanstraat 8, 1382RS Weesp
H.Marsmanstraat 8
1960 · 66 m²
€ 382.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.274 is Henriëtte Roland Holsthof 31 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holsthof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp.

Wat is Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp waard?
Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.274 (bandbreedte € 300.321 – € 382.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp is in oktober 2026 € 321.120 (bandbreedte € 305.064 – € 337.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp?
Voor Henriëtte Roland Holsthof 31 adviseren wij een bod van € 362.693 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holsthof 31 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holsthof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holsthof 31 ligt rond € 341.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holsthof 31?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holsthof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).