Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Mérodestraat 35

1382TB Weesp

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.877
+1,2%
[ € 309.652 – € 394.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.575[ € 352.688 – € 389.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Mérodestraat 35 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.877 (€ 6.173 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds mei +0,2%
+€ 4.18512 maanden +1,2%
€ -10.55912 mnd vs. NL -3,0%
Willem de Mérodestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.877 voor Willem de Mérodestraat 35 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Mérodestraat 35 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.575. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.877.

Verwachte verkoopprijs Willem de Mérodestraat 35
€ 372.575[ € 352.688 – € 389.813 ]
Verkoper houdt over€ 367.227−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.177+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.227

Wat is de vraagprijs?

Willem de Mérodestraat 35 in Weesp staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Vraagprijs Willem de Mérodestraat 35
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 328.406[ € 295.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Mérodestraat 35 adviseren wij in een bod van € 372.575, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.877+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.575+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.204+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Mérodestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Mérodestraat 35 in Weesp bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 351.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Mérodestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.877
Verwachte verkoopprijs€ 372.575
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.Nijhoffstraat 218, 1382TW Weesp
M.Nijhoffstraat 218
1960 · 57 m²
€ 321.156
Straatbeeld van Willem de Mérodestraat 2, 1382TD Weesp
Willem de Mérodestraat 2
1960 · 66 m²
€ 342.235
Straatbeeld van Jan Campertplein 30, 1382SW Weesp
Jan Campertplein 30
1960 · 66 m²
€ 340.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.877 is Willem de Mérodestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Dichtersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Mérodestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Mérodestraat 35 in Weesp.

Wat is Willem de Mérodestraat 35 in Weesp waard?
Willem de Mérodestraat 35 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.877 (bandbreedte € 309.652 – € 394.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem de Mérodestraat 35 in Weesp?
Willem de Mérodestraat 35 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Mérodestraat 35 in Weesp?
Voor Willem de Mérodestraat 35 adviseren wij een bod van € 372.575 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Mérodestraat 35 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Mérodestraat 35 in Weesp bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Mérodestraat 35 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Mérodestraat 35 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Mérodestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Mérodestraat 35 ligt rond € 351.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Mérodestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Willem de Mérodestraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).