Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Mérodestraat 41

1382TB Weesp

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.168
+2,1%
[ € 328.388 – € 417.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.284[ € 373.860 – € 413.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Mérodestraat 41 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.168 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.67712 maanden +2,1%
€ -6.48312 mnd vs. NL -1,8%
Willem de Mérodestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.168 voor Willem de Mérodestraat 41 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Mérodestraat 41 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.284. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.168.

Verwachte verkoopprijs Willem de Mérodestraat 41
€ 395.284[ € 373.860 – € 413.214 ]
Verkoper houdt over€ 389.686−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.340+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.686

Wat is de vraagprijs?

Willem de Mérodestraat 41 in Weesp staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Vraagprijs Willem de Mérodestraat 41
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.031 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 331.346[ € 300.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Mérodestraat 41 adviseren wij in een bod van € 395.284, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.168+6,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.284+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.048+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Mérodestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Mérodestraat 41 in Weesp bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 373.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Mérodestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.168
Verwachte verkoopprijs€ 395.284
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 27, 1382SH Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 27
1960 · 66 m²
€ 363.716
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 51, 1382SJ Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 51
1960 · 66 m²
€ 362.339
Straatbeeld van H.Marsmanstraat 8, 1382RS Weesp
H.Marsmanstraat 8
1960 · 66 m²
€ 382.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Mérodestraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Dichtersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Mérodestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Mérodestraat 41 in Weesp.

Wat is Willem de Mérodestraat 41 in Weesp waard?
Willem de Mérodestraat 41 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.168 (bandbreedte € 328.388 – € 417.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem de Mérodestraat 41 in Weesp?
Willem de Mérodestraat 41 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Mérodestraat 41 in Weesp?
Voor Willem de Mérodestraat 41 adviseren wij een bod van € 395.284 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Mérodestraat 41 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Mérodestraat 41 in Weesp bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Mérodestraat 41 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Mérodestraat 41 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Mérodestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Mérodestraat 41 ligt rond € 373.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Mérodestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Willem de Mérodestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).