Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Mérodestraat 2, 1382TD Weesp

Woningwaarde Willem de Mérodestraat 2

1382TD Weesp

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.780
+1,4%
[ € 302.526 – € 385.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.299[ € 307.134 – € 339.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.558[ € 346.140 – € 382.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Mérodestraat 2 in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.780 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds juli +0,2%
+€ 4.86612 maanden +1,4%
€ -7.10512 mnd vs. NL -2,1%
Willem de Mérodestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.780 voor Willem de Mérodestraat 2 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Mérodestraat 2 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.558. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.780.

Verwachte verkoopprijs Willem de Mérodestraat 2
€ 365.558[ € 346.140 – € 382.576 ]
Verkoper houdt over€ 360.287−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.019+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Mérodestraat 2 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Mérodestraat 2
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 323.299[ € 307.134 – € 339.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.654 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 374.818[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Mérodestraat 2 adviseren wij in een bod van € 365.558, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 323.299 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.780+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.558+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.836+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Mérodestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 323.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Mérodestraat 2 in Weesp bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 343.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Mérodestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.780
Verwachte verkoopprijs€ 365.558
Verwachte vraagprijs€ 323.299
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 51, 1382SJ Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 51
1960 · 66 m²
€ 362.339
Straatbeeld van Jan Campertplein 30, 1382SW Weesp
Jan Campertplein 30
1960 · 66 m²
€ 342.433
Straatbeeld van J.H.Leopoldhof 93, 1382TH Weesp
J.H.Leopoldhof 93
1960 · 66 m²
€ 367.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.780 is Willem de Mérodestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Dichtersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Mérodestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Mérodestraat 2 in Weesp.

Wat is Willem de Mérodestraat 2 in Weesp waard?
Willem de Mérodestraat 2 in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.780 (bandbreedte € 302.526 – € 385.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Mérodestraat 2 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Willem de Mérodestraat 2 in Weesp is in augustus 2026 € 323.299 (bandbreedte € 307.134 – € 339.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Mérodestraat 2 in Weesp?
Voor Willem de Mérodestraat 2 adviseren wij een bod van € 365.558 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Mérodestraat 2 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Mérodestraat 2 in Weesp bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Mérodestraat 2 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Mérodestraat 2 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Mérodestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Mérodestraat 2 ligt rond € 343.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Mérodestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem de Mérodestraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).