Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H.Leopoldhof 48

1382TJ Weesp

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.229
+2,1%
[ € 334.602 – € 425.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.852[ € 339.009 – € 374.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.932[ € 382.063 – € 422.281 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.Leopoldhof 48 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.229 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,2%
+€ 7.82312 maanden +2,1%
€ -6.60412 mnd vs. NL -1,8%
J.H.Leopoldhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.229 voor J.H.Leopoldhof 48 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.Leopoldhof 48 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.932. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.229.

Verwachte verkoopprijs J.H.Leopoldhof 48
€ 402.932[ € 382.063 – € 422.281 ]
Verkoper houdt over€ 397.250−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.141+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H.Leopoldhof 48 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs J.H.Leopoldhof 48
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 356.852[ € 339.009 – € 374.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 331.346[ € 300.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.Leopoldhof 48 adviseren wij in een bod van € 402.932, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.852 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.229+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.932+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.079+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.Leopoldhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 356.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.Leopoldhof 48 in Weesp bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 380.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.Leopoldhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.229
Verwachte verkoopprijs€ 402.932
Verwachte vraagprijs€ 356.852
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 27, 1382SH Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 27
1960 · 66 m²
€ 363.716
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 51, 1382SJ Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 51
1960 · 66 m²
€ 362.339
Straatbeeld van H.Marsmanstraat 8, 1382RS Weesp
H.Marsmanstraat 8
1960 · 66 m²
€ 382.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H.Leopoldhof 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Dichtersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.H.Leopoldhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.Leopoldhof 48 in Weesp.

Wat is J.H.Leopoldhof 48 in Weesp waard?
J.H.Leopoldhof 48 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.229 (bandbreedte € 334.602 – € 425.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H.Leopoldhof 48 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van J.H.Leopoldhof 48 in Weesp is in oktober 2026 € 356.852 (bandbreedte € 339.009 – € 374.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.Leopoldhof 48 in Weesp?
Voor J.H.Leopoldhof 48 adviseren wij een bod van € 402.932 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.Leopoldhof 48 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.Leopoldhof 48 in Weesp bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.Leopoldhof 48 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.Leopoldhof 48 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.Leopoldhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van J.H.Leopoldhof 48 ligt rond € 380.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.Leopoldhof 48?
Huishoudens in de buurt van J.H.Leopoldhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).