Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.H.Leopoldhof 64, 1382TK Weesp

Woningwaarde J.H.Leopoldhof 64

1382TK Weesp

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.751
+2,1%
[ € 296.341 – € 377.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.858[ € 337.255 – € 372.755 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.Leopoldhof 64 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.751 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,2%
+€ 6.92812 maanden +2,1%
€ -5.85012 mnd vs. NL -1,8%
J.H.Leopoldhof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.751 voor J.H.Leopoldhof 64 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.Leopoldhof 64 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.858. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 336.751.

Verwachte verkoopprijs J.H.Leopoldhof 64
€ 356.858[ € 337.255 – € 372.755 ]
Verkoper houdt over€ 351.683−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.145+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.683

Wat is de vraagprijs?

J.H.Leopoldhof 64 in Weesp staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Vraagprijs J.H.Leopoldhof 64
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 331.346[ € 300.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.Leopoldhof 64 adviseren wij in een bod van € 356.858, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.751+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.858+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.701+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.Leopoldhof 64 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.Leopoldhof 64 in Weesp bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 336.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.Leopoldhof 64

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.751
Verwachte verkoopprijs€ 356.858
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Prinsstraat 61, 1382SN Weesp
Jan Prinsstraat 61
1960 · 57 m²
€ 351.285
Straatbeeld van Jan Prinsstraat 87, 1382SN Weesp
Jan Prinsstraat 87
1960 · 57 m²
€ 336.882
Straatbeeld van M.Nijhoffstraat 218, 1382TW Weesp
M.Nijhoffstraat 218
1960 · 57 m²
€ 322.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.751 is J.H.Leopoldhof 64 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.H.Leopoldhof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.Leopoldhof 64 in Weesp.

Wat is J.H.Leopoldhof 64 in Weesp waard?
J.H.Leopoldhof 64 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.751 (bandbreedte € 296.341 – € 377.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van J.H.Leopoldhof 64 in Weesp?
J.H.Leopoldhof 64 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.Leopoldhof 64 in Weesp?
Voor J.H.Leopoldhof 64 adviseren wij een bod van € 356.858 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.Leopoldhof 64 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.Leopoldhof 64 in Weesp bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.Leopoldhof 64 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.Leopoldhof 64 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.Leopoldhof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van J.H.Leopoldhof 64 ligt rond € 336.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.Leopoldhof 64?
Huishoudens in de buurt van J.H.Leopoldhof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).