Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H.Leopoldhof 74

1382TK Weesp

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.958
+2,1%
[ € 261.323 – € 332.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.431[ € 265.459 – € 293.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.426[ € 298.641 – € 330.078 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.Leopoldhof 74 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.958 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,2%
+€ 6.10912 maanden +2,1%
€ -5.15912 mnd vs. NL -1,8%
J.H.Leopoldhof 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.958 voor J.H.Leopoldhof 74 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.Leopoldhof 74 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.426. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.958.

Verwachte verkoopprijs J.H.Leopoldhof 74
€ 314.426[ € 298.641 – € 330.078 ]
Verkoper houdt over€ 309.717−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.865+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H.Leopoldhof 74 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs J.H.Leopoldhof 74
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 279.431[ € 265.459 – € 293.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 331.346[ € 300.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.Leopoldhof 74 adviseren wij in een bod van € 314.426, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.431 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.958+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.426+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.147+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.Leopoldhof 74 zal in bij een vraagprijs van € 279.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.Leopoldhof 74 in Weesp bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 296.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.Leopoldhof 74

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.958
Verwachte verkoopprijs€ 314.426
Verwachte vraagprijs€ 279.431
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Prinsstraat 61, 1382SN Weesp
Jan Prinsstraat 61
1960 · 57 m²
€ 351.285
Straatbeeld van Jan Prinsstraat 87, 1382SN Weesp
Jan Prinsstraat 87
1960 · 57 m²
€ 336.882
Straatbeeld van J.H.Leopoldhof 64, 1382TK Weesp
J.H.Leopoldhof 64
1960 · 57 m²
€ 336.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.958 is J.H.Leopoldhof 74 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.H.Leopoldhof 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.Leopoldhof 74 in Weesp.

Wat is J.H.Leopoldhof 74 in Weesp waard?
J.H.Leopoldhof 74 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.958 (bandbreedte € 261.323 – € 332.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H.Leopoldhof 74 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van J.H.Leopoldhof 74 in Weesp is in oktober 2026 € 279.431 (bandbreedte € 265.459 – € 293.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.Leopoldhof 74 in Weesp?
Voor J.H.Leopoldhof 74 adviseren wij een bod van € 314.426 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.Leopoldhof 74 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.Leopoldhof 74 in Weesp bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.Leopoldhof 74 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.Leopoldhof 74 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.Leopoldhof 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van J.H.Leopoldhof 74 ligt rond € 296.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.Leopoldhof 74?
Huishoudens in de buurt van J.H.Leopoldhof 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).