Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Leeuwstraat 9

1382TL Weesp

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.251
+2,1%
[ € 251.901 – € 320.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.134[ € 255.677 – € 282.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.457[ € 288.148 – € 318.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.251 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,2%
+€ 5.88912 maanden +2,1%
€ -4.97312 mnd vs. NL -1,8%
Aart van der Leeuwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.251 voor Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.457. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.251.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwstraat 9
€ 304.457[ € 288.148 – € 318.480 ]
Verkoper houdt over€ 299.858−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.696+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van der Leeuwstraat 9
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 269.134[ € 255.677 – € 282.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 331.346[ € 300.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 304.457, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 269.134 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.251+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.457+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.680+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 269.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 286.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.251
Verwachte verkoopprijs€ 304.457
Verwachte vraagprijs€ 269.134
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Prinsstraat 61, 1382SN Weesp
Jan Prinsstraat 61
1960 · 57 m²
€ 351.285
Straatbeeld van Jan Prinsstraat 87, 1382SN Weesp
Jan Prinsstraat 87
1960 · 57 m²
€ 336.882
Straatbeeld van J.H.Leopoldhof 64, 1382TK Weesp
J.H.Leopoldhof 64
1960 · 57 m²
€ 336.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.251 is Aart van der Leeuwstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp.

Wat is Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp waard?
Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.251 (bandbreedte € 251.901 – € 320.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp is in oktober 2026 € 269.134 (bandbreedte € 255.677 – € 282.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp?
Voor Aart van der Leeuwstraat 9 adviseren wij een bod van € 304.457 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwstraat 9 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwstraat 9 ligt rond € 286.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).