Huiswaardemeter

Woningwaarde M.Nijhoffstraat 202

1382TW Weesp

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.251
+2,1%
[ € 302.061 – € 384.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.919[ € 306.773 – € 339.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.863[ € 345.426 – € 381.787 ]

Wat is mijn huis waard?

M.Nijhoffstraat 202 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.251 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,2%
+€ 7.06212 maanden +2,1%
€ -5.96212 mnd vs. NL -1,8%
M.Nijhoffstraat 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.251 voor M.Nijhoffstraat 202 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.Nijhoffstraat 202 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.863. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.251.

Verwachte verkoopprijs M.Nijhoffstraat 202
€ 364.863[ € 345.426 – € 381.787 ]
Verkoper houdt over€ 359.600−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.310+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.Nijhoffstraat 202 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs M.Nijhoffstraat 202
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 322.919[ € 306.773 – € 339.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 331.346[ € 300.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.Nijhoffstraat 202 adviseren wij in een bod van € 364.863, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.919 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.251+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.863+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.106+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.Nijhoffstraat 202 zal in bij een vraagprijs van € 322.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.Nijhoffstraat 202 in Weesp bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 343.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.Nijhoffstraat 202

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.251
Verwachte verkoopprijs€ 364.863
Verwachte vraagprijs€ 322.919
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 27, 1382SH Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 27
1960 · 66 m²
€ 363.716
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 51, 1382SJ Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 51
1960 · 66 m²
€ 362.339
Straatbeeld van H.Marsmanstraat 8, 1382RS Weesp
H.Marsmanstraat 8
1960 · 66 m²
€ 382.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.251 is M.Nijhoffstraat 202 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M.Nijhoffstraat 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.Nijhoffstraat 202 in Weesp.

Wat is M.Nijhoffstraat 202 in Weesp waard?
M.Nijhoffstraat 202 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.251 (bandbreedte € 302.061 – € 384.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.Nijhoffstraat 202 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van M.Nijhoffstraat 202 in Weesp is in oktober 2026 € 322.919 (bandbreedte € 306.773 – € 339.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op M.Nijhoffstraat 202 in Weesp?
Voor M.Nijhoffstraat 202 adviseren wij een bod van € 364.863 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.Nijhoffstraat 202 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van M.Nijhoffstraat 202 in Weesp bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.Nijhoffstraat 202 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.Nijhoffstraat 202 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.Nijhoffstraat 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van M.Nijhoffstraat 202 ligt rond € 343.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.Nijhoffstraat 202?
Huishoudens in de buurt van M.Nijhoffstraat 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).