Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 12

1382VK Weesp

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.750
+2,1%
[ € 280.500 – € 357.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.817[ € 284.826 – € 314.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.879[ € 320.714 – € 354.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.750 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,2%
+€ 6.55812 maanden +2,1%
€ -5.53712 mnd vs. NL -1,8%
Frans Halsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.750 voor Frans Halsstraat 12 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 12 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.879. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.750.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 12
€ 338.879[ € 320.714 – € 354.474 ]
Verkoper houdt over€ 333.901−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.807+€ 8.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 12 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 12
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 299.817[ € 284.826 – € 314.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 505.100[ € 300.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 338.879, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.817 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.750+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.879+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.823+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 299.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 12 in Weesp bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 318.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.750
Verwachte verkoopprijs€ 338.879
Verwachte vraagprijs€ 299.817
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Schildersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (26%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Weesp Schildersbuurt

Weesp Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 22, 1382VK Weesp
Frans Halsstraat 22
1955 · 61 m²
€ 296.373
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 84, 1382VC Weesp
Jan Tooropstraat 84
1955 · 61 m²
€ 297.201
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 85, 1382AP Weesp
Rembrandt van Rijnstraat 85
1955 · 74 m²
€ 340.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.750 is Frans Halsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 12 in Weesp.

Wat is Frans Halsstraat 12 in Weesp waard?
Frans Halsstraat 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.750 (bandbreedte € 280.500 – € 357.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 12 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 12 in Weesp is in oktober 2026 € 299.817 (bandbreedte € 284.826 – € 314.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 12 in Weesp?
Voor Frans Halsstraat 12 adviseren wij een bod van € 338.879 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 12 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 12 in Weesp bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 12 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 12 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Schildersbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 12 ligt rond € 318.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).