Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herensingel 164, 1382VV Weesp

Woningwaarde Herensingel 164

1382VV Weesp

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.409
+1,2%
[ € 582.040 – € 740.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.757[ € 595.419 – € 658.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.977[ € 661.511 – € 731.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensingel 164 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.409 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds mei +0,2%
+€ 7.86612 maanden +1,2%
€ -19.84812 mnd vs. NL -3,0%
Herensingel 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.409 voor Herensingel 164 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensingel 164 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.977. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.409.

Verwachte verkoopprijs Herensingel 164
€ 697.977[ € 661.511 – € 731.144 ]
Verkoper houdt over€ 689.049−€ 8.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.087+€ 16.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herensingel 164 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Herensingel 164
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 626.757[ € 595.419 – € 658.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 432.280[ € 295.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensingel 164 adviseren wij in een bod van € 697.977, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 626.757 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.409+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.977+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.876+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensingel 164 zal in bij een vraagprijs van € 626.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensingel 164 in Weesp bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 661.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensingel 164

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.409
Verwachte verkoopprijs€ 697.977
Verwachte vraagprijs€ 626.757
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Schildersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (26%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Weesp Schildersbuurt

Weesp Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 85, 1382AP Weesp
Rembrandt van Rijnstraat 85
1955 · 74 m²
€ 339.262
Straatbeeld van Heemraadweg 216, 1382HG Weesp
Heemraadweg 216
1970 · 95 m²
€ 348.597
Straatbeeld van Keulsevaartstraat 34, 1382CC Weesp
Keulsevaartstraat 34
1967 · 102 m²
€ 561.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herensingel 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.409 duidelijk in het hogere segment van Weesp Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herensingel 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensingel 164 in Weesp.

Wat is Herensingel 164 in Weesp waard?
Herensingel 164 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.409 (bandbreedte € 582.040 – € 740.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herensingel 164 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Herensingel 164 in Weesp is in juni 2026 € 626.757 (bandbreedte € 595.419 – € 658.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensingel 164 in Weesp?
Voor Herensingel 164 adviseren wij een bod van € 697.977 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensingel 164 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herensingel 164 in Weesp bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensingel 164 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensingel 164 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensingel 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Schildersbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Herensingel 164 ligt rond € 661.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensingel 164?
Huishoudens in de buurt van Herensingel 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).