Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 25

1382XR Weesp

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.652
+2,1%
[ € 780.254 – € 993.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.876[ € 881.790 – € 974.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 25 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.652 (€ 6.768 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,2%
+€ 18.24112 maanden +2,1%
€ -15.40212 mnd vs. NL -1,8%
Herenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.652 voor Herenstraat 25 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 25 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.876. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.652.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 25
€ 932.876[ € 881.790 – € 974.610 ]
Verkoper houdt over€ 921.364−€ 11.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.684+€ 20.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 25 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.412 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 25
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.412[ € 6.092 – € 6.733 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 932.876, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.652+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.876+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.520+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 25 in Weesp bedragen € 4.461 per maand bij een woningwaarde van € 886.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.336
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.652
Verwachte verkoopprijs€ 932.876
Verwachte vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jansenstraat 11, 1382XN Weesp
Pastoor Jansenstraat 11
1987 · 104 m²
€ 501.025
Straatbeeld van Herengracht 42, 1382AH Weesp
Herengracht 42
1994 · 95 m²
€ 568.948
Straatbeeld van Dr.A.Kuyperlaan 39, 1381DK Weesp
Dr.A.Kuyperlaan 39
1994 · 95 m²
€ 524.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.652 duidelijk in het hogere segment van Herensingelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 25 in Weesp.

Wat is Herenstraat 25 in Weesp waard?
Herenstraat 25 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.652 (bandbreedte € 780.254 – € 993.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 25 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 25 in Weesp is in oktober 2026 € 840.000 (bandbreedte € 798.000 – € 882.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 25 in Weesp?
Voor Herenstraat 25 adviseren wij een bod van € 932.876 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 25 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 25 in Weesp bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.336 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 25 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 25 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 25 ligt rond € 886.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).