Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 25

1382XR Weesp

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.763
+1,2%
[ € 798.831 – € 1.016.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 862.309[ € 819.194 – € 905.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.087[ € 905.209 – € 1.000.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 25 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.763 (€ 6.929 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds mei +0,2%
+€ 10.79612 maanden +1,2%
€ -27.24112 mnd vs. NL -3,0%
Herenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.763 voor Herenstraat 25 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 25 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.087. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.763.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 25
€ 955.087[ € 905.209 – € 1.000.494 ]
Verkoper houdt over€ 943.331−€ 11.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.339+€ 21.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.331

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 25 in Weesp staat in te koop voor € 862.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.583 per m².

Vraagprijs Herenstraat 25
Onder gem. in buurt HerensingelkwartierBoven gem.
€ 862.309[ € 819.194 – € 905.424 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.583[ € 6.253 – € 6.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herensingelkwartier
€ 683.571[ € 575.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 955.087, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 862.309 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.763+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.087+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.841+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 862.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 25 in Weesp bedragen € 4.524 per maand bij een woningwaarde van € 907.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.763
Verwachte verkoopprijs€ 955.087
Vraagprijs€ 862.309
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jansenstraat 11, 1382XN Weesp
Pastoor Jansenstraat 11
1987 · 104 m²
€ 498.774
Straatbeeld van Herengracht 42, 1382AH Weesp
Herengracht 42
1994 · 95 m²
€ 566.392
Straatbeeld van Dr.A.Kuyperlaan 39, 1381DK Weesp
Dr.A.Kuyperlaan 39
1994 · 95 m²
€ 522.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.763 duidelijk in het hogere segment van Herensingelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 25 in Weesp.

Wat is Herenstraat 25 in Weesp waard?
Herenstraat 25 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.763 (bandbreedte € 798.831 – € 1.016.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 25 in Weesp?
Herenstraat 25 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 862.309. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 25 in Weesp?
Voor Herenstraat 25 adviseren wij een bod van € 955.087 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 25 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 25 in Weesp bedragen € 4.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 25 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 25 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 25 ligt rond € 907.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).