Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Velzenhof 13

1384AG Weesp

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.397
+2,1%
[ € 605.789 – € 771.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.494[ € 619.869 – € 685.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.276[ € 688.055 – € 760.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Velzenhof 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.397 (€ 6.316 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.16312 maanden +2,1%
€ -11.95812 mnd vs. NL -1,8%
Pieter van Velzenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.397 voor Pieter van Velzenhof 13 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Velzenhof 13 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.276. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.397.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Velzenhof 13
€ 726.276[ € 688.055 – € 760.482 ]
Verkoper houdt over€ 717.037−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.952+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van Velzenhof 13 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.986 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van Velzenhof 13
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 652.494[ € 619.869 – € 685.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.986[ € 5.687 – € 6.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 851.667[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Velzenhof 13 adviseren wij in een bod van € 726.276, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.494 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.397+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.276+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.590+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Velzenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 652.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Velzenhof 13 in Weesp bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 688.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Velzenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.397
Verwachte verkoopprijs€ 726.276
Verwachte vraagprijs€ 652.494
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wout van Vliethof 24, 1384AD Weesp
Wout van Vliethof 24
2017 · 109 m²
€ 681.400
Straatbeeld van Jakop Slegthof 30, 1384AC Weesp
Jakop Slegthof 30
2016 · 105 m²
€ 743.546
Straatbeeld van Jakop Slegthof 45, 1384AC Weesp
Jakop Slegthof 45
2015 · 101 m²
€ 687.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van Velzenhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 688.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter van Velzenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Velzenhof 13 in Weesp.

Wat is Pieter van Velzenhof 13 in Weesp waard?
Pieter van Velzenhof 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.397 (bandbreedte € 605.789 – € 771.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van Velzenhof 13 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Pieter van Velzenhof 13 in Weesp is in oktober 2026 € 652.494 (bandbreedte € 619.869 – € 685.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Velzenhof 13 in Weesp?
Voor Pieter van Velzenhof 13 adviseren wij een bod van € 726.276 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Velzenhof 13 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Velzenhof 13 in Weesp bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Velzenhof 13 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Velzenhof 13 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Velzenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Velzenhof 13 ligt rond € 688.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Velzenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Velzenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).