Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Velzenhof 4

1384AG Weesp

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.382
+2,1%
[ € 758.896 – € 965.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.093[ € 778.138 – € 860.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.959[ € 860.621 – € 951.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Velzenhof 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.382 (€ 6.073 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,2%
+€ 17.74212 maanden +2,1%
€ -14.98012 mnd vs. NL -1,8%
Pieter van Velzenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.382 voor Pieter van Velzenhof 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Velzenhof 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.959. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.382.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Velzenhof 4
€ 907.959[ € 860.621 – € 951.213 ]
Verkoper houdt over€ 896.721−€ 11.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.268+€ 20.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van Velzenhof 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.768 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van Velzenhof 4
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 819.093[ € 778.138 – € 860.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.768[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 851.667[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Velzenhof 4 adviseren wij in een bod van € 907.959, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 819.093 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.382+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.959+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.357+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Velzenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 819.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Velzenhof 4 in Weesp bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 862.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Velzenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.382
Verwachte verkoopprijs€ 907.959
Verwachte vraagprijs€ 819.093
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakop Slegthof 7, 1384AC Weesp
Jakop Slegthof 7
2015 · 137 m²
€ 896.151
Straatbeeld van Korte Muiderweg 15, 1382LM Weesp
Korte Muiderweg 15
2010 · 159 m²
€ 976.057
Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 3, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 3
1997 · 137 m²
€ 782.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.382 zit Pieter van Velzenhof 4 in het middensegment van Leeuwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter van Velzenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Velzenhof 4 in Weesp.

Wat is Pieter van Velzenhof 4 in Weesp waard?
Pieter van Velzenhof 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.382 (bandbreedte € 758.896 – € 965.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van Velzenhof 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Pieter van Velzenhof 4 in Weesp is in oktober 2026 € 819.093 (bandbreedte € 778.138 – € 860.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Velzenhof 4 in Weesp?
Voor Pieter van Velzenhof 4 adviseren wij een bod van € 907.959 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Velzenhof 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Velzenhof 4 in Weesp bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Velzenhof 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Velzenhof 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Velzenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Velzenhof 4 ligt rond € 862.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Velzenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Velzenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).