Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Abcoudestraat 105

1384AJ Weesp

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.902
+2,1%
[ € 1.002.234 – € 1.275.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.767[ € 1.024.829 – € 1.132.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.196.739[ € 1.134.486 – € 1.253.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Abcoudestraat 105 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.902 (€ 7.163 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,2%
+€ 23.43112 maanden +2,1%
€ -19.78412 mnd vs. NL -1,8%
Fort Abcoudestraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.902 voor Fort Abcoudestraat 105 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Abcoudestraat 105 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.196.739. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.902.

Verwachte verkoopprijs Fort Abcoudestraat 105
€ 1.196.739[ € 1.134.486 – € 1.253.904 ]
Verkoper houdt over€ 1.182.325−€ 14.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.222.824+€ 26.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.196.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.182.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Abcoudestraat 105 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.785 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Abcoudestraat 105
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 1.078.767[ € 1.024.829 – € 1.132.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.785[ € 6.445 – € 7.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Abcoudestraat 105 adviseren wij in een bod van € 1.196.739, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.767 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.902+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.196.739+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.256.576+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Abcoudestraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Abcoudestraat 105 in Weesp bedragen € 5.712 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.569
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.004.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Abcoudestraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.902
Verwachte verkoopprijs€ 1.196.739
Verwachte vraagprijs€ 1.078.767
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.138.902 ligt Fort Abcoudestraat 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanenrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Abcoudestraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Abcoudestraat 105 in Weesp.

Wat is Fort Abcoudestraat 105 in Weesp waard?
Fort Abcoudestraat 105 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.902 (bandbreedte € 1.002.234 – € 1.275.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Abcoudestraat 105 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Abcoudestraat 105 in Weesp is in oktober 2026 € 1.078.767 (bandbreedte € 1.024.829 – € 1.132.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Abcoudestraat 105 in Weesp?
Voor Fort Abcoudestraat 105 adviseren wij een bod van € 1.196.739 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Abcoudestraat 105 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Abcoudestraat 105 in Weesp bedragen € 5.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.569 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Abcoudestraat 105 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Abcoudestraat 105 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Abcoudestraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Abcoudestraat 105 ligt rond € 1.138.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Abcoudestraat 105?
Huishoudens in de buurt van Fort Abcoudestraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).