Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abcoudepad 8, 1384AL Weesp

Woningwaarde Abcoudepad 8

1384AL Weesp

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.301
+2,1%
[ € 745.625 – € 948.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.329[ € 841.320 – € 929.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Abcoudepad 8 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.301 (€ 5.843 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,2%
+€ 17.43212 maanden +2,1%
€ -14.71812 mnd vs. NL -1,8%
Abcoudepad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.301 voor Abcoudepad 8 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abcoudepad 8 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.329. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 847.301.

Verwachte verkoopprijs Abcoudepad 8
€ 890.329[ € 841.320 – € 929.880 ]
Verkoper houdt over€ 879.285−€ 11.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.286+€ 19.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abcoudepad 8 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Abcoudepad 8
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abcoudepad 8 adviseren wij in een bod van € 890.329, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.301+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.329+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.845+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abcoudepad 8 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abcoudepad 8 in Weesp bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 847.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abcoudepad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.301
Verwachte verkoopprijs€ 890.329
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinderdampad 1, 1384AN Weesp
Hinderdampad 1
2020 · 152 m²
€ 1.110.294
Straatbeeld van Muiderslotlaan 114, 1384AK Weesp
Muiderslotlaan 114
2021 · 135 m²
€ 1.108.474
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abcoudepad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 847.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanenrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abcoudepad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abcoudepad 8 in Weesp.

Wat is Abcoudepad 8 in Weesp waard?
Abcoudepad 8 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.301 (bandbreedte € 745.625 – € 948.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abcoudepad 8 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Abcoudepad 8 in Weesp is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Abcoudepad 8 in Weesp?
Voor Abcoudepad 8 adviseren wij een bod van € 890.329 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abcoudepad 8 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Abcoudepad 8 in Weesp bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abcoudepad 8 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abcoudepad 8 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abcoudepad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Abcoudepad 8 ligt rond € 847.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abcoudepad 8?
Huishoudens in de buurt van Abcoudepad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).