Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fort Hinderdamstraat 61, 1384AM Weesp

Woningwaarde Fort Hinderdamstraat 61

1384AM Weesp

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.213.887
+1,4%
[ € 1.068.221 – € 1.359.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.532[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.887 (€ 6.322 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds juli +0,2%
+€ 17.18312 maanden +1,4%
€ -25.08512 mnd vs. NL -2,1%
Fort Hinderdamstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.887 voor Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.532. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.887.

Verwachte verkoopprijs Fort Hinderdamstraat 61
€ 1.275.532[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.251−€ 15.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.193+€ 27.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Hinderdamstraat 61
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 694.667[ € 379.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Hinderdamstraat 61 adviseren wij in een bod van € 1.275.532, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.887+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.532+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.309+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Hinderdamstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp bedragen € 6.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.936
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.136.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Hinderdamstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.887
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.532
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Hinderdamstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.887 duidelijk in het hogere segment van Lanenrijk. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Hinderdamstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp.

Wat is Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp waard?
Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.887 (bandbreedte € 1.068.221 – € 1.359.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp is in augustus 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp?
Voor Fort Hinderdamstraat 61 adviseren wij een bod van € 1.275.532 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp bedragen € 6.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.936 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Hinderdamstraat 61 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 17.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Hinderdamstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Hinderdamstraat 61 ligt rond € 1.213.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Hinderdamstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Fort Hinderdamstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).