Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Vreeswijklaan 3

1384BB Weesp

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 7.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.794
+2,1%
[ € 996.859 – € 1.268.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.059[ € 1.022.256 – € 1.129.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.521[ € 1.129.593 – € 1.248.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.794 (€ 7.124 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,2%
+€ 23.30512 maanden +2,1%
€ -19.67812 mnd vs. NL -1,8%
Fort Vreeswijklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.794 voor Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.521. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.794.

Verwachte verkoopprijs Fort Vreeswijklaan 3
€ 1.192.521[ € 1.129.593 – € 1.248.498 ]
Verkoper houdt over€ 1.178.153−€ 14.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.521+€ 26.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.178.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.768 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Vreeswijklaan 3
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 1.076.059[ € 1.022.256 – € 1.129.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.768[ € 6.429 – € 7.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Vreeswijklaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.192.521, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.059 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.794+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.521+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.252.147+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Vreeswijklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.076.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp bedragen € 5.683 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.540
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.994.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Vreeswijklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.794
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.521
Verwachte vraagprijs€ 1.076.059
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.132.794 ligt Fort Vreeswijklaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanenrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Vreeswijklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp.

Wat is Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp waard?
Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.794 (bandbreedte € 996.859 – € 1.268.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp is in oktober 2026 € 1.076.059 (bandbreedte € 1.022.256 – € 1.129.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp?
Voor Fort Vreeswijklaan 3 adviseren wij een bod van € 1.192.521 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp bedragen € 5.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.540 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Vreeswijklaan 3 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Vreeswijklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Vreeswijklaan 3 ligt rond € 1.132.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Vreeswijklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Fort Vreeswijklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).