Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Nieuwersluissingel 6

1384BP Weesp

162 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.435
+2,1%
[ € 730.783 – € 930.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.282[ € 748.868 – € 827.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.843[ € 828.997 – € 916.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.435 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,2%
+€ 17.08512 maanden +2,1%
€ -14.42512 mnd vs. NL -1,8%
Fort Nieuwersluissingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.435 voor Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.843. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.435.

Verwachte verkoopprijs Fort Nieuwersluissingel 6
€ 874.843[ € 828.997 – € 916.259 ]
Verkoper houdt over€ 863.970−€ 10.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.490+€ 19.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Nieuwersluissingel 6
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 788.282[ € 748.868 – € 827.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Nieuwersluissingel 6 adviseren wij in een bod van € 874.843, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 788.282 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.435+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.843+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.585+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Nieuwersluissingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 788.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 830.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Nieuwersluissingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.435
Verwachte verkoopprijs€ 874.843
Verwachte vraagprijs€ 788.282
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Nieuwersluissingel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 830.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanenrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort Nieuwersluissingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp.

Wat is Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp waard?
Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.435 (bandbreedte € 730.783 – € 930.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp is in oktober 2026 € 788.282 (bandbreedte € 748.868 – € 827.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp?
Voor Fort Nieuwersluissingel 6 adviseren wij een bod van € 874.843 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Nieuwersluissingel 6 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Nieuwersluissingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Nieuwersluissingel 6 ligt rond € 830.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Nieuwersluissingel 6?
Huishoudens in de buurt van Fort Nieuwersluissingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).