Huiswaardemeter

Woningwaarde G. Redekerstraat 11

9964AA Wehe-den Hoorn

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.202
+16,9%
[ € 278.258 – € 354.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.462[ € 294.939 – € 325.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.047[ € 305.852 – € 338.046 ]

Wat is mijn huis waard?

G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.202 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +1,3%
+€ 45.60112 maanden +16,9%
+€ 35.11812 mnd vs. NL +13,0%
G. Redekerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.202 voor G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.047. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.202.

Verwachte verkoopprijs G. Redekerstraat 11
€ 322.047[ € 305.852 – € 338.046 ]
Verkoper houdt over€ 317.254−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.638+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs G. Redekerstraat 11
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 310.462[ € 294.939 – € 325.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Redekerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 322.047, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.462 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.202+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.047+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.149+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Redekerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 310.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 316.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Redekerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.202
Verwachte verkoopprijs€ 322.047
Verwachte vraagprijs€ 310.462
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mernaweg 81, 9964AR Wehe-den Hoorn
Mernaweg 81
1900 · 175 m²
€ 346.235
Straatbeeld van G. Redekerstraat 12, 9964AA Wehe-den Hoorn
G. Redekerstraat 12
1922 · 197 m²
€ 254.383
Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9961PB Mensingeweer
Hoofdstraat 8
1900 · 226 m²
€ 485.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.202 zit G. Redekerstraat 11 in het middensegment van Wehe - Den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over G. Redekerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn.

Wat is G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn waard?
G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.202 (bandbreedte € 278.258 – € 354.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 310.462 (bandbreedte € 294.939 – € 325.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn?
Voor G. Redekerstraat 11 adviseren wij een bod van € 322.047 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. Redekerstraat 11 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Redekerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van G. Redekerstraat 11 ligt rond € 316.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. Redekerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van G. Redekerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.