Huiswaardemeter

Woningwaarde Mernaweg 24A

9964AS Wehe-den Hoorn

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.782
+16,9%
[ € 285.808 – € 363.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.141[ € 303.184 – € 335.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.523[ € 313.795 – € 346.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.782 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +1,3%
+€ 46.83812 maanden +16,9%
+€ 36.07012 mnd vs. NL +13,0%
Mernaweg 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.782 voor Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.523. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.782.

Verwachte verkoopprijs Mernaweg 24A
€ 330.523[ € 313.795 – € 346.826 ]
Verkoper houdt over€ 325.637−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.283+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Mernaweg 24A
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 319.141[ € 303.184 – € 335.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mernaweg 24A adviseren wij in een bod van € 330.523, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.141 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.782+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.523+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.049+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mernaweg 24A zal in bij een vraagprijs van € 319.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 324.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mernaweg 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.782
Verwachte verkoopprijs€ 330.523
Verwachte vraagprijs€ 319.141
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 57, 9966VB Zuurdijk
Hoofdweg 57
1957 · 152 m²
€ 216.004
Straatbeeld van Zijlvestweg 6, 9962TB Schouwerzijl
Zijlvestweg 6
1935 · 173 m²
€ 406.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.782 zit Mernaweg 24A in het middensegment van Wehe - Den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mernaweg 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn.

Wat is Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn waard?
Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.782 (bandbreedte € 285.808 – € 363.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 319.141 (bandbreedte € 303.184 – € 335.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn?
Voor Mernaweg 24A adviseren wij een bod van € 330.523 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mernaweg 24A in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mernaweg 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Mernaweg 24A ligt rond € 324.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mernaweg 24A?
Huishoudens in de buurt van Mernaweg 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.