Huiswaardemeter

Woningwaarde W.H. Timersmastraat 6

9964AZ Wehe-den Hoorn

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.330
+16,9%
[ € 300.370 – € 382.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.394[ € 318.624 – € 352.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.372[ € 329.776 – € 364.490 ]

Wat is mijn huis waard?

W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.330 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds september +1,3%
+€ 49.22512 maanden +16,9%
+€ 37.90812 mnd vs. NL +13,0%
W.H. Timersmastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.330 voor W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.372. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.330.

Verwachte verkoopprijs W.H. Timersmastraat 6
€ 347.372[ € 329.776 – € 364.490 ]
Verkoper houdt over€ 342.301−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.469+€ 9.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs W.H. Timersmastraat 6
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 335.394[ € 318.624 – € 352.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.H. Timersmastraat 6 adviseren wij in een bod van € 347.372, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.394 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.330+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.372+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.741+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.H. Timersmastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 341.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.H. Timersmastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.330
Verwachte verkoopprijs€ 347.372
Verwachte vraagprijs€ 335.394
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Redekerstraat 12, 9964AA Wehe-den Hoorn
G. Redekerstraat 12
1922 · 197 m²
€ 254.383
Straatbeeld van Zijlvestweg 6, 9962TB Schouwerzijl
Zijlvestweg 6
1935 · 173 m²
€ 406.180
Straatbeeld van Zijlvestweg 12, 9962TB Schouwerzijl
Zijlvestweg 12
1914 · 134 m²
€ 319.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.330 ligt W.H. Timersmastraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wehe - Den Hoorn. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over W.H. Timersmastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn.

Wat is W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn waard?
W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.330 (bandbreedte € 300.370 – € 382.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 335.394 (bandbreedte € 318.624 – € 352.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn?
Voor W.H. Timersmastraat 6 adviseren wij een bod van € 347.372 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.H. Timersmastraat 6 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.H. Timersmastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van W.H. Timersmastraat 6 ligt rond € 341.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.H. Timersmastraat 6?
Huishoudens in de buurt van W.H. Timersmastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.