Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 14

7765AW Weiteveen

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.863
+12,2%
[ € 260.359 – € 331.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.967[ € 276.419 – € 305.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.841[ € 285.817 – € 315.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 14 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.863 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +1,0%
+€ 32.20812 maanden +12,2%
+€ 21.99412 mnd vs. NL +8,3%
Zonnedauw 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.863 voor Zonnedauw 14 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 14 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.841. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.863.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 14
€ 300.841[ € 285.817 – € 315.903 ]
Verkoper houdt over€ 296.282−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.008+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 14 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 14
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 290.967[ € 276.419 – € 305.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 14 adviseren wij in een bod van € 300.841, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.967 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.863+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.841+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.883+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 14 zal in bij een vraagprijs van € 290.967 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 14 in Weiteveen bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 295.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 14

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.863
Verwachte verkoopprijs€ 300.841
Verwachte vraagprijs€ 290.967
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersloot 196, 7765AN Weiteveen
Zuidersloot 196
2002 · 110 m²
€ 299.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.863 is Zonnedauw 14 een van de meer betaalbare woningen in Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 14 in Weiteveen.

Wat is Zonnedauw 14 in Weiteveen waard?
Zonnedauw 14 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.863 (bandbreedte € 260.359 – € 331.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 14 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 14 in Weiteveen is in oktober 2026 € 290.967 (bandbreedte € 276.419 – € 305.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 14 in Weiteveen?
Voor Zonnedauw 14 adviseren wij een bod van € 300.841 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 14 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 14 in Weiteveen bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 14 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 14 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 14 ligt rond € 295.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 14?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.