Huiswaardemeter

Woningwaarde De Scheperij 26

7765BM Weiteveen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.831
+12,2%
[ € 240.091 – € 305.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.293[ € 254.878 – € 281.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.445[ € 263.544 – € 291.286 ]

Wat is mijn huis waard?

De Scheperij 26 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.831 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +1,0%
+€ 29.70112 maanden +12,2%
+€ 20.28212 mnd vs. NL +8,3%
De Scheperij 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.831 voor De Scheperij 26 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Scheperij 26 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.445. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.831.

Verwachte verkoopprijs De Scheperij 26
€ 277.445[ € 263.544 – € 291.286 ]
Verkoper houdt over€ 273.143−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.144+€ 7.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Scheperij 26 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs De Scheperij 26
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 268.293[ € 254.878 – € 281.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Scheperij 26 adviseren wij in een bod van € 277.445, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.293 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.831+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.445+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.317+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Scheperij 26 zal in bij een vraagprijs van € 268.293 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Scheperij 26 in Weiteveen bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 272.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Scheperij 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.831
Verwachte verkoopprijs€ 277.445
Verwachte vraagprijs€ 268.293
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 205.355
Straatbeeld van Korhoenlaan 20, 7765BA Weiteveen
Korhoenlaan 20
1978 · 160 m²
€ 464.026
Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.831 is De Scheperij 26 een van de meer betaalbare woningen in Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Scheperij 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Scheperij 26 in Weiteveen.

Wat is De Scheperij 26 in Weiteveen waard?
De Scheperij 26 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.831 (bandbreedte € 240.091 – € 305.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Scheperij 26 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van De Scheperij 26 in Weiteveen is in oktober 2026 € 268.293 (bandbreedte € 254.878 – € 281.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op De Scheperij 26 in Weiteveen?
Voor De Scheperij 26 adviseren wij een bod van € 277.445 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Scheperij 26 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Scheperij 26 in Weiteveen bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Scheperij 26 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Scheperij 26 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Scheperij 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van De Scheperij 26 ligt rond € 272.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Scheperij 26?
Huishoudens in de buurt van De Scheperij 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.