Woningwaarde Kerkenweg 35B

7765BN Weiteveen

146 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 311.963

+12,2%

[ € 274.527 – € 349.399 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 306.737[ € 291.400 – € 322.074 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 317.278[ € 301.308 – € 333.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenweg 35B in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.963 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 33.96112 maanden +12,2%+12,2%

+€ 23.19112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Kerkenweg 35B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.963 voor Kerkenweg 35B in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenweg 35B in Weiteveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 317.278. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.963.

Verwachte verkoopprijs Kerkenweg 35B

€ 317.278[ € 301.308 – € 333.025 ]

Verkoper houdt over€ 312.538−€ 4.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 325.774+€ 8.496 kosten koper

Verkoopprijs€ 317.278

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 312.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenweg 35B in Weiteveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 306.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenweg 35B

Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.

€ 306.737[ € 291.400 – € 322.074 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]

Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen

€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenweg 35B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 317.278, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.737 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.963+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 317.278+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 333.142+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenweg 35B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 306.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenweg 35B in Weiteveen bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 311.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 512.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.639/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526

OZB€ 31

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.639

Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenweg 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.103 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.963

Verwachte verkoopprijs€ 317.278

Verwachte vraagprijs€ 306.737

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→

PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (20%)

C (23%)

D (9%)

E (7%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenweg 35B ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiteveen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkenweg 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenweg 35B in Weiteveen.

Wat is Kerkenweg 35B in Weiteveen waard?

Kerkenweg 35B in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.963 (bandbreedte € 274.527 – € 349.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenweg 35B in Weiteveen?

De verwachte vraagprijs van Kerkenweg 35B in Weiteveen is in oktober 2026 € 306.737 (bandbreedte € 291.400 – € 322.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenweg 35B in Weiteveen?

Voor Kerkenweg 35B adviseren wij een bod van € 317.278 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkenweg 35B in Weiteveen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkenweg 35B in Weiteveen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenweg 35B in Weiteveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkenweg 35B in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenweg 35B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenweg 35B ligt rond € 311.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkenweg 35B?

Huishoudens in de buurt van Kerkenweg 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.