Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenweg 45

7765BN Weiteveen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.418
+12,2%
[ € 269.648 – € 343.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.426[ € 286.355 – € 316.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.493[ € 295.805 – € 326.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenweg 45 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.418 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +1,0%
+€ 33.35712 maanden +12,2%
+€ 22.77812 mnd vs. NL +8,3%
Kerkenweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.418 voor Kerkenweg 45 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenweg 45 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.493. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.418.

Verwachte verkoopprijs Kerkenweg 45
€ 311.493[ € 295.805 – € 326.941 ]
Verkoper houdt over€ 306.817−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.873+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenweg 45 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenweg 45
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 301.426[ € 286.355 – € 316.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenweg 45 adviseren wij in een bod van € 311.493, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.426 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.418+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.493+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.068+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 301.426 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenweg 45 in Weiteveen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte954 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.418
Verwachte verkoopprijs€ 311.493
Verwachte vraagprijs€ 301.426
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenweg 47, 7765BN Weiteveen
Kerkenweg 47
1950 · 107 m²
€ 260.458
Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 205.355
Straatbeeld van Kerkenweg 40, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 40
1950 · 159 m²
€ 357.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiteveen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkenweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenweg 45 in Weiteveen.

Wat is Kerkenweg 45 in Weiteveen waard?
Kerkenweg 45 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.418 (bandbreedte € 269.648 – € 343.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenweg 45 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkenweg 45 in Weiteveen is in oktober 2026 € 301.426 (bandbreedte € 286.355 – € 316.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenweg 45 in Weiteveen?
Voor Kerkenweg 45 adviseren wij een bod van € 311.493 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenweg 45 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenweg 45 in Weiteveen bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenweg 45 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenweg 45 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenweg 45 ligt rond € 306.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenweg 45?
Huishoudens in de buurt van Kerkenweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.