Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenweg 32

7765BP Weiteveen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.155
+12,2%
[ € 285.256 – € 363.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.658[ € 302.725 – € 334.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.747[ € 313.320 – € 346.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenweg 32 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.155 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +1,0%
+€ 35.28812 maanden +12,2%
+€ 24.09712 mnd vs. NL +8,3%
Kerkenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.155 voor Kerkenweg 32 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenweg 32 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.747. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.155.

Verwachte verkoopprijs Kerkenweg 32
€ 329.747[ € 313.320 – € 346.302 ]
Verkoper houdt over€ 324.870−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.492+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenweg 32 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenweg 32
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 318.658[ € 302.725 – € 334.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenweg 32 adviseren wij in een bod van € 329.747, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.658 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.155+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.747+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.234+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 318.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenweg 32 in Weiteveen bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 324.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.155
Verwachte verkoopprijs€ 329.747
Verwachte vraagprijs€ 318.658
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 20, 7765BA Weiteveen
Korhoenlaan 20
1978 · 160 m²
€ 464.026
Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 205.355
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiteveen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenweg 32 in Weiteveen.

Wat is Kerkenweg 32 in Weiteveen waard?
Kerkenweg 32 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.155 (bandbreedte € 285.256 – € 363.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenweg 32 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkenweg 32 in Weiteveen is in oktober 2026 € 318.658 (bandbreedte € 302.725 – € 334.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenweg 32 in Weiteveen?
Voor Kerkenweg 32 adviseren wij een bod van € 329.747 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenweg 32 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenweg 32 in Weiteveen bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenweg 32 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenweg 32 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenweg 32 ligt rond € 324.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkenweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.